为切实有力支持房地产市场平稳健康发展，人民银行安徽省分行用足用好保障性住房再贷款优化政策，着力“建机制、推供需、疏堵点”，促成保障性住房收购项目接续落地，更好满足新市民、青年人等群体的住房需求，助力存量商品房加快去库存。

一是加强工作协同，构建跨部门联动机制。保障性住房再贷款工具出台后，安徽省分行行领导高度重视，高位推进，强化研判分析，会同省住建厅建立收购存量商品房用作保障性住房工作小组，联合制定工作指引，明确收购原则，优化收购流程，制定材料清单，提高收购工作的透明度和可操作性。在全省开展存量房收购计划和需求情况摸底，推动市县成立收购主体，发布房源征集公告，建立全省重点项目库，明确收购工作安排，按照市场化、法治化的原则有序推进收购存量商品房各项工作。

二是精准运用政策，打造政银企联动格局。多次召开政府部门、重点银行、房企、收购主体座谈会，促进各方充分认识统筹消化存量房产和优化增量住房、推动抓紧构建房地产发展新模式重要意义。深入了解房企实际和市场需求，推动政府相关部门完善配套政策，引导银行量身定制金融方案，发挥专业能力“以贷保收、以贷助收”，推动收购流程合理有序，切实做好金融支持工作。

三是兼顾各方利益，疏通“购售用”三方堵点。坚持以需定购原则，重点关注科创人才、新市民、县域重点保障群体，根据对接情况分阶段确定重点地区和项目。因城施策、因势利导，通过现场调研推动，疏通堵点问题，研究解决方案。截至11月末，全省已有9市落地收购存量商品房用作保障性住房项目13个，收购总面积超76万平方米，筹集保障性住房8000余套；累计授信28.8亿元，已发放住房租赁团体购房贷款及保障性住房收购贷款21.5亿元，其中配售型保障性住房项目1个，保障性租赁住房项目12个，经审核，均已获得央行再贷款资金支持。

下一步，人民银行安徽省分行将持续做好房地产金融宏观审慎管理和政策落实工作，因城施策落实落细房地产金融支持政策，推动构建房地产发展新模式。加强与住建、财政等部门协作，发挥再贷款支持激励作用，拓宽收购用途，形成“再贷款+轮候库”“再贷款+专项债”政策合力，持续推动拓宽保障性住房再贷款使用范围政策落地，努力形成更多典型案例和实际工作量。